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2006年10月 4日 (水)

豊洲のチャレンジ

 江東区豊洲に巨大複合施設が誕生する。場所は石川島播磨造船所跡地で、7ヘクタール近くあるというから凄い。駐車場2,200台、1,500戸のマンションを隣接して建設予定。紀伊国屋書店や東急ハンズなど大型専門店の他に、スーパーもあれば映画館もある。ひとつの街が現れる。

 目玉はメキシコ発の「キッザニア東京」。子どもサイズの街をつくり、そこにさまざまなパビリオンを設け、楽しみながら模擬的に職業体験。成果によって架空の通貨も支払われ、経済と流通の仕組みを学べる。ペットブームを反映し、天然芝のドッグランや、共に入れるペットカフェも。

 そのうえさらに船着き場まであり、浅草と結ばれるから、台場から浦安にかけての湾岸リゾートが、さらに充実するというわけだ。開発は三井不動産、開業1年目は1300万人の来場、310億円の売上を見込んでる。青写真通りに展開すれば、景気を刺激してくれるかもしれない。

 懸念材料は、銀座や日本橋など老舗が集まる商業地区からも、東京ディズニーリゾートがある浦安からも近く、それでいて全国から集客するだけのテーマに絞り込まれてないこと。最初の頃は物見遊山で訪れる人もいるだろうから、その人たちをリピーターにできるかどうか、そこが勝負どころ。

 人工的な巨大建造物を中心に、諸々の要素を取り込んだ箱もの企画は、私の目には少し旧い手法に映るけど、それがどれだけ通用するかも注目したい。都心に近い立地条件であれば、人々の自然回帰の流れを止められるのだろうか。どちらにしてもオープン、賽は投げられた。

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